ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАБОРА МЕЖДУ УЧАСТКАМИ

Организация строительства любого ограждения требует согласования множества вопросов и оформления целого ряда обязательных документов. Существующая законодательная база регулирует процесс согласования границ участка, проектирование забора, а также соблюдение всех норм при его возведении.

Согласование границ участка
На этапе, предваряющемстроительство забора, необходимо проанализировать имеющиеся документы с указанием правильных границ участка. К таковым относятся межевой и кадастровый планы, в которых описаны границы и площадь ограждаемого пространства и прилегающей к нему территории. Аналогичными документами располагают владельцы участков, граничащих с вашей приусадебной территорией. По этой причине соседи должны принимать участие в процедуре согласования границ между участками.

В том случае, если со стороны соседей не возникает претензий, можно приступать к официальной процедуре – подписанию акта, в котором согласуется расположение границ участка. Его результат должен оформляться кадастровым инженером. Документ может считаться официально согласованным, если он содержит в себе подписи всех заинтересованных лиц. После утверждения акт согласования прикрепляется к межевому плану.

Услуги геодезиста для разрешения спорных ситуаций
Иногда между владельцами соседних участков возникают разногласия относительно границ и площади их владений. В таких случаях целесообразно обратиться к услугам геодезиста – специалиста в области пользования земельными ресурсами. Для работы геодезисту понадобится подробное Техническое Задание, а также план участка.

По окончанию работ специалист представит клиенту готовый план территории с расположением межевых знаков. Акт о передаче межевых знаков под ответственность владельца участка должен быть утвержден в соответствующей инстанции – обществе, которому подотчетен участок земли.

Возможные ограничения и запреты на ведение строительных работ
Но на этом подготовительный этап еще не заканчивается: необходимо получить исчерпывающую консультацию в отделе градостроительства и архитектуры, контролирующем землю, на которой расположен ваш участок. Специалисты данного учреждения обязаны проинформировать вас о возможных запретах или ограничениях, касающихся возведения конструкций на подотчетной территории. В частности, ограничения могут быть обусловлены наличием на территории инженерных коммуникаций – систем водоснабжения или электропередачи. Следует отметить, что возведение забора в обход вышеназванных процедур, а также его результат могут быть признаны незаконными, если отсутствует согласие соседей и официальное подтверждение уполномоченными лицами или организациями. В этом случае ограждение будет демонтировано. Разумеется, ни о какой материальной компенсации незадачливому хозяину участка речь идти не будет.

Правила, регулирующие возведение забора
Намереваясь построить ограждение для своего приусадебного или садового участка, его владелец должен принять во внимание существующие нормативы застройки данной территории. Основные положения звучат следующим образом:

1. Возведение любых сооружений или построек в дачном объединении некоммерческого типа следует осуществлять согласно действующему проекту организации и застройки данной территории.

2. Контроль процесса возведения забора и соблюдения законодательных норм осуществляется правлением дачного (садоводческого) объединения, а также инспектором, представляющим государственные органы.

3. В проекте организации и застройки должны оговариваться границы максимально допустимых размеров сооружений (в том числе заборов). В том случае, если при возведении конструкций разрешенные размеры могут быть превышены, необходимым является официальное утверждение проекта органами местного самоуправления.

4. Порядок утверждения устанавливается градостроительным законодательством.

В действующих требованиях к ограждению приусадебных (садовых) участков указывается ряд ограничений. Так, во избежание чрезмерного затенения соседних участков ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми и не превышать 1,5 метра. Обустройство глухих ограждений допускается только с тех сторон, которые не граничат с другими участками.Заборы, установленные между участками, должны обязательно пропускать солнечные лучи.

Что касается особых требований к высоте забора и материалов для его изготовления, то таковые определяются уставом контролирующей организации – садоводческого или дачного товарищества. Все эти нюансы следует принимать во внимание еще на предварительном этапе, перед закупкойстроительных материалови проектными работами.

Сделать заказ на ремонт, реконструкцию или установку заборов, получить консультации по цене, приобретению и доставке материалов для строительства заборов вы можете по телефонам компании ZABORIVOROTA: 8 495 532-87-75 (многоканальный), 8 925 82-787-82 или круглосуточно через форму обратной связи на нашем сайте.

Назад в раздел